Phí dịch vụ của chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ đắt không?
Phí dịch vụ của chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ là vấn đề mà rất nhiều người đang muốn tìm hiểu. Bởi khi nhắc đến việc sở hữu căn hộ Vinhomes mọi người thường e ngại về vấn đề chi phí dịch vụ nơi đây cũng sẽ rất cao. Đặc biệt là khu đô thị Vinhomes Smart City Tây Mỗ với chuỗi tiện ích đẳng cấp. Vậy, trên thực tế chi phí mà cư dân nơi đây phải trả có cao như mọi người nghĩ hay không thì mọi người hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây nhé!
Các khoản phí dịch vụ của chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ
Khi ở chung cư mọi người sẽ phải đóng chi phí quản lý dịch vụ hàng tháng cho đơn vị quản lý vận hành. Đây là điểm khác biệt so với mọi người sinh sống tại nhà đất. Và các cư dân khi sinh sống tại chung Vinhomes Smart City Tây Mỗ cũng vậy. Mọi người đều phải đóng mức phí vận hành dựa trên diện tích sử dụng thực tế (hay còn gọi là diện tích thông thủy).
Và mức phí mà tất cả mọi người đều phải chi trả khi an cư tại Vinhomes Smart City đó là:
- Chi phí cố định trả cho ban quản lý tòa nhà, đây là mức phí phải trả hàng tháng.
- Chi phí dịch vụ tiện ích hàng ngày bao gồm: tiền điền và nước sinh hoạt, tiền internet.
Phí dịch vụ quản lý
Mỗi căn hộ của Vinhomes Smart City Tây Mỗ sẽ phải đóng phí dịch vụ quản lý chung cư với mức phí là 8000 đồng/m2. Tổng số tiền phải trả dựa vào diện tích thông thủy của căn chung cư mà mọi người đang sinh sống. Số tiền này chưa tính thuế VAT. Nếu cộng thêm thuế VAT thì phí dịch vụ sẽ là 8800 đồng/m2. Như vậy, tùy vào từng loại căn hộ mức phí dịch vụ quản lý chung cư sẽ là:
- Studio: Với diện tích thông thủy là 25m2 thì phí dịch vụ sẽ được tính là: 25×8800= 220.000 đồng/tháng
- Căn hộ có 1 phòng ngủ: Với diện tích thông thủy là 43m2 thì phí dịch vụ sẽ được tính là: 43×8800= 378.400 đồng/tháng.
- Căn hộ có 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh: Với diện tích thông thủy là 55m2 thì phí dịch vụ sẽ được tính là: 55×8800= 554.000 đồng/tháng.
- Căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh: Với diện tích thông thủy là 75m2 thì phí dịch vụ sẽ được tính là: 75×8800= 660.000 đồng/tháng.
Với mức phí quản lý mà các cư dân tại Vinhomes Smart City đóng hàng tháng thì chủ đầu tư sẽ trích để chi trả cho một số hoạt động sau của khu chung cư:
- Chi phí tiện ích tại các khu vực sinh hoạt chung bao gồm: Chi phí để lau dọn và bảo dưỡng; làm sạch và đẹp các cảnh quan chung; bảo dưỡng khu vực sân vườn; trồng, chăm sóc và duy tùy các loại cây cỏ trong công viên và khu vực trang trí,…
- Chi phí dành cho an ninh: Trả tiền lương cho ban quản lý và các nhân viên bảo vệ, vệ sinh,…
- Chi phí dành cho các công việc hành chính bao gồm: Mua và thuê các loại trang thiết bị, máy móc cần thiết để quản lý, bảo dưỡng tòa nhà và khu đất; các phi phí kiểm toán; chi phí để kiểm soát côn trùng động vật gây hại,..
- Chi phí để sửa chữa, bảo dưỡng và thay thế một số trang thiết bị tại khu vực chung: Hệ thống chiếu sáng như thay bóng đèn; hệ thống thông gió; thiết bị gom rác; hệ thống đường nội bộ; hệ thống phòng cháy chữa cháy; hệ thống thoát nước;…
Phí dịch vụ tiện ích hàng ngày
Chi phí điện, nước, internet là chi phí mà mọi người dân ở đây đều phải chi trả mới có thể dùng. Tuy nhiên, mức phí này sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình. Vậy nên nó sẽ không có mức phí cố định và nó sẽ tính dựa vào mức giá chung của nhà nước đưa ra và mức dùng của mỗi nhà.
Các khoản phí dịch vụ tùy vào nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình
So với những khoản phí dịch vụ của chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ bắt buộc ở trên thì dưới đây sẽ là những khoản chi phí dành cho những căn hộ có nhu cầu sử dụng. Nó bao gồm phí gửi xe và phí sử dụng một số tiện ích đặc biệt trong khu đô thị. Cụ thể như sau:
Chi phí gửi xe
Những gia đình có xe và có nhu cầu gửi xe tại bãi gửi xe của khu đô thị thì sẽ đăng ký với ban quản lý. Mức phí gửi xe đối với các cư dân trong khu đô thị Vinhomes Smart City đó là:
- Nếu bạn đăng ký giữ xe theo tháng thì có mức phí như sau:
- Xe ô tô: Có mức phí giữ xe là 1.250.000 đồng/tháng.
- Xe máy và xe máy điện: Có mức phí giữ xe là 45.000 đồng/tháng.
- Xe đạp và xe đạp điện: Có mức phí giữ xe là 25.000 đồng/tháng.
- Xe đạp điện và xe máy điện sẽ phải trả thêm mức phí sạc xe là: 165.000 đồng/tháng.
- Nếu bạn gửi phí giữ xe theo từng lượt thì sẽ có mức phí như sau:
- Xe ô tô: Có mức phí giữ xe là 15.000 đồng/giờ
- Xe máy: Có mức phí giữ xe là 3.000 đồng/lượt
- Xe đạp điện: Có mức phí giữ xe là 2.000 đồng/lượt.
Nhận xét
Đăng nhận xét